دبي، الإمارات العربية المتحدة – أفاد خبراء عقاريون، بأن سوق دبي لـ العقارات الفاخرة تواصل نشاطها غير المسبوق مع تدفق أصحاب الثروات من كل حدب وصوب في العالم إلى الإمارة.
وذلك بفضل البيئة الاستثمارية والتشريعية والضريبية المميّزة التي توفرها لسكانها.
ولفتوا إلى أن الإمارة سجّلت 11 صفقة استثنائية بقيمة 2.8 مليار درهم منذ بداية العام.
وأشاروا إلى أن دبي لاتزال السوق الأكثر نشاطاً في العالم، من حيث عدد مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار.
وبذلك تتفوق على نيويورك بنسبة 44%، ولوس أنجلوس بنسبة 98%، ولندن بنسبة 135% خلال الـ12 شهراً الماضية.
وأكّدوا أن السوق تشهد تنوّعاً غير مسبوق في جنسيات المشترين، مع اهتمام متزايد من أوروبا، والشرق الأوسط، وآسيا، وأمريكا الشمالية.
ما يرسّخ مكانة دبي مركزاً عالمياً للعقارات الفاخرة، لافتين إلى أن الطلب يتجاوز المعروض، وأسعار العقارات الفاخرة تواصل صعودها.
وذكروا أن دبي توفر مساحة سكنية فاخرة تبلغ 78 متراً مربعاً مقابل مليون دولار، مقارنة بـ19 متراً مربعاً في موناكو، و34 متراً مربعاً في كلّ من لندن ونيويورك.
ما يبرز التنافسية العالمية لسوق دبي العقارية الفاخرة.
صفقات استثنائية
بالتفصيل.. قال الشريك المؤسس في شركة “إيدن ريالتي”، بارني كرومبتون، إن “سوق العقارات الفاخرة في دبي خلال العام الجاري تواصل نشاطها غير المسبوق مع تدفق أصحاب الثروات من كل أنحاء العالم إلى الإمارة، وذلك بفضل البيئة الاستثمارية والتشريعية والضريبية المميّزة التي توفرها لسكانها”.
وأشار كرومبتون إلى أن عام 2024 شهد تنفيذ صفقات استثنائية في عقارات دبي الفاخرة، تركزت بشكل أساسي في المناطق البحرية، أبرزها “تلال الإمارات” ونخلة جميرا.
حيث شهدت الأسعار في “تلال الإمارات” ارتفاعاً ملحوظاً، لتصل قيمة بعض الصفقات إلى 240 مليون درهم.
وأضاف أن عام 2025 تجاوز هذه الأرقام القياسية، وسجلت الإمارة أربع صفقات جاوزت حاجز 300 مليون درهم.
كما لفت إلى أن من أبرز الصفقات بيع فيلا شاطئية في جزيرة “جميرا باي” بقيمة 330 مليون درهم، إلى جانب صفقة بيع فيلا قصر الرخام في “تلال الإمارات” بقيمة 425 مليون درهم، وهي الأعلى حتى اليوم.
نمو قياسي
بدوره، قال الرئيس التنفيذي لشركة “إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط”، دانييل هادي، إن “سوق العقارات الفاخرة في دبي واصلت أداءها القوي منذ بداية عام 2025، مستفيدة من النمو القياسي الذي تحقق في عام 2024”.
وأشار هادي إلى أن الفترة من يناير إلى أغسطس 2025 سجلت بيع 4631 عقاراً تتجاوز قيمة كل منها 10 ملايين درهم، بزيادة نسبتها 51% مقارنة بـ3060 صفقة خلال الفترة نفسها من عام 2024.
كما أوضح أن مبيعات العقارات فائقة الفخامة، التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، ارتفعت من 262 صفقة في 2024، إلى 328 صفقة في 2025، بزيادة قدرها 25%.
ما يعكس جاذبية دبي المتنامية مركزاً عالمياً للثروة والاستثمار العقاري.
ولفت إلى أن الإمارة سجّلت 11 صفقة استثنائية بقيمة 2.8 مليار درهم منذ بداية العام.
ونوَّه إلى أن السوق شهدت تنوّعاً غير مسبوق في جنسيات المشترين، مع اهتمام متزايد من أوروبا، والشرق الأوسط، وآسيا، وأميركا الشمالية.
تنافسية عالمية
من جهتها، أكّدت المديرة الأولى للأبحاث في مصر والإمارات في “نايت فرانك”، علياء الإسحاقي، أن “سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي شهدت ربعاً استثنائياً آخر، حيث تم بيع 103 منازل تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار خلال الربع الثالث، بزيادة قدرها 24% مقارنة بالربع الثالث من عام 2024”.
وأشارت إلى أن إجمالي الصفقات التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار وصل إلى 357 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بارتفاع نسبته 26% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
